НОУ-ХАУ ПАРТІЇ СУД
Якщо ви олігарх або просто маєте три квартири в Києві, то можете не читати цей матеріал. Якщо ж у вас три родини мешкає в одній квартирі або скоро ця перспектива, у зв’язку з тим, що діти стають дорослішими, чекає на вас, то ця інформація призначена вам.
Партія «САМОВРЯДНА УКРАЇНСЬКА ДЕРЖАВА» виступає з ініціативою створення ЖБК у м. Києві з метою оздоровлення ситуації з «квартирним питанням».
Партія СУД бере на себе зобов’язання від початку і до кінця здійснювати супровід цього проекту, а саме:
-
організувати на базі ініціативних груп та житлово-будівельних кооперативів роботу ресурсного центру, який буде займатись консультацією з питань реєстрації;
-
забезпечити юридичний супровід зареєстрованим ЖБК в отриманні БЕЗКОШТОВНИХ земельних ділянок під будівництво;
-
сприяти ЖБК у пошуку оптимальних проектів будинку;
-
сприяти ЖБК у пошуку підрядника.
Плюси такої форми будівництва:
-
всі члени ЖБК мають можливість отримати житло за собівартістю, яка, за різними оцінками, складає $400-450/м² без внутрішніх робіт.
Ризики:
У даному випадку мова йде про різні речі. Шахрайство можливе в інвестиційній компанії. ЖБК не передбачає вкладання коштів зразу. Люди, які вирішили разом побудувати будинок, спочатку повинні здійснити всі процедури з реєстрації, під час яких провести загальні збори і обрати керівництво ЖБК з тих людей, які користуються довірою. Оптимальна кількість членів — 100 (це 16-поверхова «свічка» з одним парадним).
Приблизно за таким планом збори ЖБК вирішують, скільки вкладати грошей, і на які цілі:
-
купівля вже готового проекту ($200-300 з члена ЖБК);
-
обирається генпідрядна структура;
-
сплачується внесок на будівництво фундаменту;
-
далі наступний внесок, і так до самого даху.
У разі відсутності у членів ЖБК всієї чи частини суми внеску - будуть залучатися до співпраці банки чи фінансові установи.
На зборах затверджується графік виплат і графік будівництва, погоджений із генпідрядником (як правило — 18 місяців).
Наступний ризик: ЖБК повинен забезпечити жорстку фінансову та організаційну дисципліну своїх членів, без чого будівництво може бути зірвано. Тобто люди, які вступають в ЖБК, повинні бути дуже вмотивовані в отриманні житла. На період будівництва ЖБК повинен стати метою їх життя.
А для чого партія СУД бере на себе дану ініціативу?
Стоїть питання про створення організацій громадянського суспільства, які будуть:
-
на першому етапі — створювати кращі умови існування для себе і своїх родин;
-
на другому — давати своїх висуванців в органи місцевого самоврядування, для яких буде готова електоральна база — члени ЖБК.
Тобто через співпрацю з людьми зі створення ЖБК, партія СУД буде переходити до співпраці з ЖБК зі створення місцевої влади. Таким чином впроваджується принцип активізації громадянського суспільства — люди створюють кращі умови існування для себе і одночасно впливають на формування місцевого самоврядування.
А далі — розробка та втілення місцевих громадських програм.
Якщо вaс зацікавила пропозиція стати членом нового ЖБК, звертайтесь до партії «САМОВРЯДНА УКРАЇНСЬКА ДЕРЖАВА»:
(044) 360-11-27, 360-11-37
www.partiya-sud.org.ua
<< Назад
